Um Refúgio Exclusivo na Margem da Lagoa da Conceição

Em uma das localizações mais desejadas de Florianópolis, esta propriedade ocupa um dos raros terrenos totalmente planos às margens da Lagoa da Conceição. Com aproximadamente 6.100 m² de área e cerca de 1.000 m² de construções, reúne amplitude, conforto e uma integração privilegiada com a natureza.

O paisagismo tropical acompanha toda a área externa e conduz até a extensa frente para a lagoa, onde uma pequena faixa de areia privativa, dois quiosques e um trapiche apto a receber embarcações de até 36 pés transformam a água em parte do cotidiano. Um cenário reservado, pensado para quem valoriza tranquilidade, contato com a natureza e lazer sem abrir mão da privacidade.

Com aproximadamente 820 m², a residência principal foi planejada para oferecer conforto em todas as estações do ano. Logo na entrada, o amplo pé-direito duplo valoriza a área social, onde a piscina interna aquecida por painéis solares se torna o elemento central da arquitetura. Ao seu redor, distribuem-se a sala de estar com lareira, a sala de jantar integrada, a sauna e um agradável espaço de convivência com bar, televisão e mesa de snooker, criando uma atmosfera ideal tanto para o dia a dia quanto para momentos de confraternização.

A área íntima contempla cinco suítes. Duas desfrutam de vista permanente para a Lagoa da Conceição, enquanto as demais se abrem para o exuberante jardim da propriedade. No mesmo pavimento, um ambiente versátil pode ser utilizado como sala de cinema, escritório ou espaço de leitura.

Os espaços externos ampliam ainda mais as possibilidades de lazer. A piscina descoberta, aquecida por trocador de calor, está integrada a um amplo deck com pergolado, cercado por jardins maduros que reforçam a sensação de exclusividade.

Pensada também para receber convidados em grande estilo, a propriedade dispõe de um edifício independente dedicado ao convívio social. Com aproximadamente 210 m², o salão gourmet oferece infraestrutura completa para eventos, incluindo escritório e dois banheiros de apoio. Voltados para a lagoa, os quiosques proporcionam ambientes acolhedores para refeições ao ar livre ou para contemplar um belo nascer do sol ou da lua.

A infraestrutura é complementada por apartamento completo para caseiro com dois dormitórios, vestiário para funcionários, construção destinada ao armazenamento de ferramentas e jardinagem, além de área disponível para pouso de helicóptero.

Imóveis com essas características são extremamente raros na Lagoa da Conceição. A combinação entre um amplo terreno plano, acesso direto à água, infraestrutura completa e absoluta privacidade resulta em uma propriedade verdadeiramente única.

Além da beleza natural, a região oferece fácil acesso aos principais restaurantes, cafés, marinas, esportes náuticos e praias do leste da Ilha, mantendo o equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida.

Infraestrutura do Imóvel:

- Piscina interna de 44 m² aquecida por painéis solares
- Sauna
- Piscina externa aquecida por trocador de calor
- Deck com pergolado
- Salão gourmet com aproximadamente 210 m²
- Dois quiosques voltados para a lagoa
- Pequena praia privativa
- Trapiche para embarcações de até 36 pés
- Área disponível para pouso de helicóptero
- Vestiário externo de apoio
- Apartamento completo para caseiro com dois dormitórios
- Construção de apoio para ferramentas e jardinagem
- Amplo jardim tropical
- Terraço
- Canil